咱们先把话题聊回工程造价的本质，其实说白了就是建个项目从买地到把房交钥匙，总共花出去的钱。它不光看这活本身有多复杂，还受当地经济状况、管理技术、还有政策这些外部条件影响。因为每个项目都是独一份的，造价自然也就有了独一无二的特点。要是账算得准，对政府批条子和业主下决心投资都特别管用。 再说说建设工程预算是怎么分类的。国家把它按步骤分成两大块：概算跟预算。概算先出来给投资人画大饼，可行性研究阶段画个大概数叫投资估算，初步设计阶段再定个初步设计概算。到了施工图设计阶段就要算细账了，那就是施工图预算。等到了现场施工阶段，那是施工预算。把这些估算、概算、预算凑一块儿，就是咱们常说的基本建设工程预算了。 接下来得把工程项目和建设项目分清楚。工程项目又叫单项工程，指的是那些能单独用或者能生产的东西，像医院、厂房这种。只要有一张工程项目综合概预算书，就能把建筑、安装、买设备还有杂费这些费用全给算进去。而建设项目呢，指的是那种有一个总体设计、能单独算账又能独立组织管理的单位。在工业上往往一个工厂就算一个项目，在民用领域一个学校或者医院也叫一个项目。一个大项目里头可以包含好几个单项工程。 现在说说项目的钱是由哪几块堆起来的。记住“建筑+安装+设备+其他”这四大块就够了。建筑工程费就是挖土、砌墙、铺地面、搞装饰的人工材料费；设备购置费就是生产线、空调、电梯这些固定资产的原价；安装工程费是把这些设备固定在楼里的管网、线路费用；其他工程费用包括可行性研究、环评、监理、保险还有征地费等等。这四大块一加总就是项目的封顶价了。 再来说说建筑及设备安装工程费到底包含什么东西。它等于所有生产用的、辅助生产的、生活福利建筑与设备安装的直接费加上间接费、利润和税金。这可是建设项目总造价里的大头里的大头，要是漏项了，到后面结账单的时候肯定得吵起来。 最后聊聊为什么工程概算定额特别重要。设计师要是想多要点空调面积或者别的东西，定额马上就能把造价给提上去让业主看得到；它还是初步设计概算的底稿，把人工材料机械都量化成指标就能很快算出总投资的轮廓；建设单位拿着定额就能一次性把钢筋水泥这些主要材料的计划报上去，免得现场手忙脚乱的还要突击要料。简单说吧，概算定额是项目从纸上变成现实的第一道关卡，谁也不敢轻易越过它去搞事情。