咱就聊聊瑞安的新项目。这块地明年9月就给大家露脸了，其实就在万松路东边，瑞祥大道旁边。 这块地的面积不大，就14177平方米，但它把公交枢纽、办公大楼还有停车库全给塞进去了。这个项目的位置很好，四四方方的：东边是瑞祥大道，西边挨着阳光支路，南边连着万松路，北边靠着一条规划好的路。这就意味着以后人流、车流、客流全在这里碰头了。 建筑规模不小，地上有35960.44平方米，地下两层加起来还有19905.40平方米。主体是16层高的办公楼塔加2层裙房。裙房跟公交枢纽连在一起，形成了那种“站城一体”的空间。屋顶女儿墙微微往上抬升了0.3米，标高从65.5米调到了65.8米，这样给后期搞绿化和视线透空留出点余地。 功能划分也很细。交通核把公交车首末站和地下停车场合二为一，能停300辆左右的车。办公核是16层的塔楼用框架核心筒结构弄起来的，每层大概2200平方米，能灵活分割成100到800平方米的小单元，适合成长型企业还有大公司办公。商业核在2层裙房里搞了个商业街区，具体卖什么还没定呢。 工程师在细节上也花了不少心思：会议室层高加了1.5米让净高到了3.3米；屋顶女儿墙抬高0.3米既保证了绿化带厚度也让周边楼能看到瑞安的山景。 现在主体结构快干好了。明年9月一交工，这里就是瑞安的新天际线了。以后下楼坐公交、转个弯上班、五分钟喝咖啡的日子指日可待。