给大家说个消息，北京市规自委和市发改委一起给北京把2026年的建设用地供应计划给定下来了。这次规划特意单独把城市更新指标列出来，这可是头一回，这意味着以后北京的城市发展得靠内涵提质增效来带起来了。 总体上看，今年能供出来的地大概在3240到3740公顷之间，其中新增的大概有3040到3540公顷。跟去年比，这次特别强调要盘活存量资源和优化结构，不再是简单地搞弹性调控了。住宅用地这块安排了750到790公顷，其中商品住宅有200到240公顷。商品住宅以后会优先放在地铁站边上、配套好的地方或者是就业集中的地方，为的是让人住得近、工作方便。 保障性住房这块给了350公顷，主要通过把以前没用好的地方腾出来和新增点地的方式来满足新市民和城市服务人员的租房需求。在盘活存量上这一年做得很足，存量供应占比会保持在65%左右，通过片区整体更新的办法把低效用地给用起来。这次还把城市更新指标单列出来了，目标是让更新的规模以后能不比新增的少。 预计今年能盘活200公顷以上的低效用地，让建筑面积增加300万平方米以上。这样既能优化空间资源配置，也能减轻点新增用地的压力。产业用地这块今年计划给480到540公顷，比去年多了点。这其中至少有85%要投在高精尖产业和重点功能区上。 乡村产业用地指标也是单独列的，为了推动乡村融合发展和振兴。公共服务和基础设施方面也更细化了。公共管理和服务用地上了650公顷，还特意单列了300公顷的绿地和广场用地。交通这块也是为了完善微循环和韧性建设。 这次规划严格守住了耕地和生态红线。全年要求城乡建设用地净减量500公顷。空间布局上也是为了让人口、功能和资源分布得更合理。北京这个计划把“存量更新、结构优化、精准配置”当主线，让城市发展的模式彻底变了。这不仅是为了高质量发展提供土地保障，也是在给全国超大城市治理提供经验。以后北京会继续用好这些空间资源，助力建设宜居、韧性、智慧的城市新格局。