美国这事儿真挺有意思，有66%的房主现在愿意敞开心扉谈谈家底，把自家后院建房这事给摊在台面上。斯坦福大学那边早都发话了：要是搞“迎臂运动”，就不怕多数人站出来反对？以前大家都觉得，解决住房危机就一句话——多建些老百姓买得起的房，这招儿在旧金山那种无家可归者扎堆的地方特别管用。但现在有些经济学家觉得，这场运动好像风头过了，没戏了；也有人死硬派觉得，只要坚持干下去，还能挖出潜力来。《华盛顿邮报》的朱莉·Z·韦尔就说，“迎臂运动”想把房子盖到交通方便、人多的地方，时间长了供求关系一摆上桌面，房价自然就下来了。别以为这事儿只跟穷人有关，其实给有钱人盖豪宅也行得通。“《石板》杂志的亨利·格拉巴尔亲眼看见了在康涅狄格州纽黑文市的成功例子。纽黑文以前是个以穷人和少数族裔为主的后工业化城市，人口比上世纪少了一大截。格拉巴尔觉得，既然在纽黑文和旧金山都行得通，那就肯定有它的道理。不过话说回来，在乱糟糟的城市政治里，这往往意味着大家都得互相妥协。”《华盛顿邮报》的朱莉·Z·韦尔分析道，“迎臂运动”能成是因为大家心往一处想，哪怕具体做法不一样。但有些人还是觉得步子迈得太慢了。旧金山公共广播电视台的阿迪蒂·班德拉穆迪就说了个特逗的事儿：前阵子有个社区组织告旧金山的计划太激进，结果另一拨活动人士又告规划太保守。“两拨人对着干！”美国国家公共广播电台的格雷格·罗萨尔斯基一针见血地指出了现实有多残酷：现在虽然很多年轻人被困在租房的泥坑里动弹不得，但统计数据显示还有66%的美国家庭有房子住呢。“房子是好东西啊！”那些已经有房子的人政治参与度特别高。在波士顿大学搞研究的凯瑟琳·莱文·爱因斯坦给这事儿提供了个新角度：现在的土地法规把程序搞得太复杂了，让那些年纪大的、住在特权区的小部分人轻易就能叫停新项目。她还指出那些积极参与地方政治的房主往往是高龄人群，他们对在自家附近盖房意见特别大。“难道不能放松管制吗？”曾给美国国家经济研究局写过报告的斯凯勒·路易可不这么认为。他举了个例子：“假如我变得更有钱了，我肯定不会想要更多普通的公寓单位，我想要更大更好的房子。”路易觉得这种需求升级会直接把房价推高。加州大学伯克利分校、加州大学洛杉矶分校还有多伦多大学联合搞的研究也证实了这一点：“不均衡的需求增长”才是房价涨、负担加重的罪魁祸首。夜幕降临旧金山的公寓楼里亮着灯，街道另一边的地基正被打下。推土机的声音和听证会上的争辩声交织在一起。一纸蓝图虽然填不满历史的鸿沟，但终究是在一点一点改变着现状。只要决策者、拥有者和梦想家肯坐下来谈谈那些复杂的诉求，“后院”的拉锯战就能在一次次碰撞中找到出路。