近期房地产市场出现回暖迹象，引发关注；国家统计局数据显示，今年2月北京二手房价格环比上涨0.3%，为近一年来首次转正；上海二手房价格环比上涨0.2%，结束了连续多月下跌。更受市场关注的是，3月上半月北京二手房网签量同比增长50.3%；上海在新政带动下，3月成交量有望突破3万套。
房地产市场正从“单一趋势”转向“结构分化”，从“情绪驱动”转向“数据与基本面驱动”。对购房者而言，比起追逐某个时间点的涨跌，更关键的是明确自身需求，守住资产安全与现金流底线。在风险评估前置的基础上，把房子首先当作居住需求来选择，重视区位与持有成本，才能在市场修复过程中作出更稳健、也更符合家庭长期利益的决策。