最近孟专家又发表了新观点，他说房价不能再跌了，否则受苦的是所有人，特别是底层穷人。结果他的评论区一下子涌进了3000多条评论，90%都是问候他的。有人开玩笑说，满肚子利禄心的人，人前说苍生，背后算黄金。房地产作为中国的支柱产业，它的兴衰直接关系到民生。稳定房价是一种市场宏观调控手段，核心是供需决定价值，而不是人为干预。唱衰和拍马这两种人都不太受欢迎。他说，房价下跌损害了所有人的利益，只有稳住楼市，才能扭转经济低迷的局面。 乍一听好像有道理，但仔细想想就不对劲了。其实房子的本质属性就是居住，炒房和投资手段应该排在后面。房价下落反而对老百姓更有利，买不起房子的人可以咬牙买房，没多少存款的人也能多存几年钱看到希望。虽然房地产是支柱产业，但它不能只是唯一的产业。国家需要顺应时代发展，最终目的是让每个人都能买得起房。 孟专家的观点还有一个关键点：他认为要稳住、推动止跌回稳。这个过程本身就是人为干预。市场调节的核心还是供需关系决定价值。为什么房子上涨时可以回归居住属性而下跌时不行？事实上大多数人买房是为了居住和结婚吧？投资房产的人本来就不缺钱，投资就是一种生钱手段。 他认为房产是个大订单，如果持续低迷会影响上下游产业链（比如家电、家具、建材），进而影响就业和收入。他还提到低收入人群受损最大的原因是失业、断供和年轻人就业难。法拍房被他看成是导致房产下跌的核心因素。他说国家推出以旧换新虽然缓解了压力，但不能解决根本问题。 孟专家还建议叫停法拍房、延期戴昆、房贷贴息等利好措施来恢复经济活力。虽然楼市重要性不言而喻，但孟专家的观点显然没有考虑到所有人的利益。低收入人群还需要付出更多成本才能受益。 站在国家和民生角度来看，我们需要的是良心循环和健康发展。任何人为干预都是不对的，市场应该决定一切。从长远结果看，房价回归理性是必然的趋势。我们要保的是民生而不是房价本身。比如增加公租房、廉租房等方式来满足需要房子的人。 总的来说，孟专家的话可以当笑话听。任何脱离实际大谈空论的语调都是错误的。我们要想让大家都过上好日子，发展多个支柱产业才是核心逻辑。最后给那些高高在上的人一句忠告：站在高处不知道底层人有多苦。