近期，全国12345热线接到的物业收费投诉量同比增长37%，其中车位管理纠纷占比达62%。北京朝阳区业主王女士反映，其小区以"长期租赁"名义变相出售人防工程车位，单笔收费高达8万元，明显违反民法典第275条规定。类似情况在南京、成都等地也有出现，部分物业企业甚至要求业主签订长达20年的"使用权转让协议"。
社区治理的关键在于规则透明、账本公开、责任明确。车位纠纷反映的不仅是利益冲突，更是公共资源管理、服务定价机制与基层治理能力的综合考验。通过法治化、透明化、标准化的措施回应群众关切，才能在维护公平的同时，为构建共建共治共享的基层治理格局奠定基础。