北京作为全国首个实现减量发展的超大型城市，正处于城市发展方式转型的关键阶段；从外延扩张向内涵提升转变，如何通过系统更新来提升城市品质成为当前重点。"十四五"期间，北京完成了7800万平方米老旧小区改造和104万平方米危旧房改建，但基础设施老化、空间利用效率低等问题依然存在。
城市更新不是简单的修缮维护，而是对城市安全、公共服务、产业空间和文化传承的系统重塑；北京以政策激励工具箱为抓手，将制度供给转化为项目落地的实际行动，说明了超大城市在存量时代提升治理能力的探索方向。未来，只有在规划引领下统筹安全、民生、效率和文脉，形成政府引导、市场参与、公众支持的长效机制，城市更新才能成为高质量发展的持久动力，也为其他超大城市的内涵式转型提供可参考的路径。