成都城南的发展版图中，怡心湖板块正成为继大源之后更受关注的新兴区域。近日，成都兴城集团旗下人居兴怡置业开发的高端住宅项目“人居怡湖春晓”正式亮相，为区域住宅市场带来新供给。 这一目位于双流区怡心街道核心区，总建筑面积6.9万平方米，容积率约1.5。规划建设12栋16-21层住宅，共272户，采用2梯2户配置。项目将得房率提升至120%，层高约3.1-3.6米，高于市场常见水平。 从产品定位看，“人居怡湖春晓”面向改善型客群，主力户型面积为139-215平方米。其中，215平方米户型采用双套房设计，主卧开间约6米，并配备约50平方米的景观客餐厅，满足高端居住对空间与舒适度的需求。 项目所在的怡心湖板块是成都“公园城市”建设的重要实践区域。按规划，到2025年片区将落地日航酒店、银泰“IN系列”商业体等配套。教育上，树德中学怡心湖校区已投入使用，川师锦华分校等学校正建设中。 业内人士认为，该项目优势主要体现在三上：其一，区位处于城南发展主轴，价值支撑明确；其二，配套与景观资源集中，依托千亩公园景观；其三，产品指标领先，在得房率、层高等维度具备差异化竞争力，使其成为成都改善型住宅市场中具有代表性的项目之一。 从市场表现看，怡心湖板块近年销售面积持续上升。数据显示，2023年该区域商品住宅成交均价同比上涨约15%，反映出较强的需求。开发商表示，随着成都城市发展重心持续向南，以及公园城市理念不断落地，高品质改善项目有望获得更多市场认可。
人居怡湖春晓的推出，不只是一次新产品入市，也折射出城市发展理念在居住端的落地。在“雪山下的公园城市”建设背景下，项目整合交通、教育、商业等配套，将“快耍漫活”的生活方式转化为更具体的居住体验。随着怡心湖板块配套逐步完善、城南发展轴心地位深入强化，此项目有望成为片区改善型住宅的重要样本，并为成都公园城市住区建设提供新的参考。同时也提示行业，在当前市场环境下，围绕居住需求进行产品创新，并与城市发展方向形成协同，才更具长期竞争力。