咱们来聊聊辽宁，为了盘活那些一直没用上的资产，当地是动了不少脑筋。大家都知道，国家的“十五五”规划里可是说了要搞城市更新，可怎么把那些“沉睡”的资源唤醒，对各地来说确实是个难题。好在辽宁这边有个经验，就是通过创新模式让那些以前闲置的商业综合体、老楼房还有废弃商场重新活了过来。 你看铁岭市，有个叫双燕天河城购物中心的地方，以前因为欠债的事儿好久都没人气了。这回当地政府通过打官司把债务纠纷给解了，又联合住建、消防部门一块儿修修补补，还把国资集团和优质的运营公司给拉进来一起干。咱们那个国资委副主任黄涛说了，他们给企业制定了不一样的考核标准，让企业别太着急回本，压力小一点。靠着这“司法解困+国资引导+市场运营”的一套组合拳，那个烂尾楼现在都变成了一个新的商业地标。 沈阳那边的做法也挺有意思。市中心有个橡胶大厦以前空了好久，法院先把那些债务关系理清楚了。然后政府就不直接管了，变成了一个服务平台，帮新的运营团队办手续、对接资源。现在这个项目的负责人王君杰说，改好的酒店到了节假日那是一房难求啊。等到2025年的时候接待的人次能有近6万呢，光会议就开了几十场。 沈阳市有个专门管停缓建项目的专班负责人也说了，政府现在就是当服务员了，主要就是打通政策上的堵点、优化环境。到现在为止，沈阳全市一共有107个停缓建项目，已经有102个完成处置了，处置率高达95.32%。 鞍山站前广场的变化也挺让人眼前一亮的。以前那个老商场关了很多年的门，现在变成了现代化的电商基地。60多个直播间代替了以前的档口，既保留了老样子，又注入了新的活力。 咱们再看看全省的数据。全省已经盘活了4238.63公顷的闲置土地；在383个停缓建项目里头有325个搞定了处置工作，占了超过80%的比例。省住房和城乡建设厅的副厅长胡林也表示说他们现在有了一套“功能转换激活空间价值、业态升级匹配消费需求、政企协作打通政策堵点”的多元模式体系。 每一处闲置资产的情况都不太一样，这就需要具体问题具体分析。但核心的地方就是得尊重市场规律、搞制度创新。从司法解困到政策赋能，从国资引导到市场运营，辽宁的探索告诉我们，盘活资产可不是简单的“腾笼换鸟”。 这事儿不仅让城市空间变得更有效率、更有韧性了，还为大家创造了新的消费场景和就业岗位。随着“十五五”城市更新行动越做越深入，这些通过制度创新来激活存量资源的经验肯定能给全国各地的高质量发展提供不少好的参考。