记者从相关部门获悉，横琴粤澳深度合作区标志性文旅项目东西汇文艺广场近日正式进入预重整程序，这一停滞多时的大型综合体项目迎来市场化重组新机遇。
据诚信会计师事务所发布的招募公告显示，该项目计划通过共益债融资模式募集资金不超过4亿元人民币，专门用于推进2地块的复工续建工程。
珠海市中级人民法院于去年6月决定对项目开发主体东西汇（横琴）发展有限公司实施预重整，并指定深圳诚信会计师事务所担任临时管理人。
今年9月，案件正式移交横琴粤澳深度合作区人民法院处理。
项目现状呈现明显的阶段性特征。
位于横琴新区开新六路东侧的东西汇文艺广场总占地约8.41万平方米，规划涵盖文化创意、办公及商业等多元业态。
项目分两期开发，目前1地块仅完成基础施工，2-1地块主体结构已实现封顶但尚未竣工验收，2-2地块则已通过竣工验收，整体建设进度参差不齐。
从资产构成分析，项目仍具备较强的盘活基础。
2-1地块包含商业及办公面积约6.5万平方米、文化创意空间近1万平方米，以及大量待办证车位。
2-2地块未售资产涵盖办公、文创、商业等各类物业超过3万平方米及数百个车位。
业内专家指出，项目整体可售面积超过10万平方米，为后续资金回笼提供了有力支撑。
此次融资方案体现了务实高效的市场化运作思路。
4亿元募集资金将全部投向2-1地块的续建工程、营销推广等关键环节，确保项目尽快达到竣工验收和交付标准。
融资成本控制在年利率6%以内，且明确不收取罚息、复利等额外费用，旨在降低投资门槛，吸引更多社会资本参与。
该项目原本定位为集商业、娱乐、文创、酒店等功能于一体的大型文旅综合体，计划引入澳门特色文化内容，打造具有粤澳合作特色的文旅地标。
项目的重启对于丰富横琴文旅产业生态、促进粤澳深度融合具有重要意义。
从区域发展角度看，横琴作为粤澳深度合作的重要平台，文旅产业是其重点发展方向之一。
东西汇项目的成功重组不仅能够盘活存量资产，还将为区域文旅产业发展注入新动能，提升横琴在粤港澳大湾区文旅版图中的地位。
目前，项目投资人招募工作已全面启动，报名截止时间为明年1月24日。
临时管理人表示，将严格按照法定程序推进各项工作，确保项目重整顺利进行。
停滞项目的重启，既是工程问题，更是治理与市场机制的考题。
以预重整为抓手、以专项融资为支撑、以交付闭环为目标，体现了风险处置从“被动止损”向“主动修复”的转变。
未来，类似项目能否真正实现价值再生，关键在于把制度安排落到执行细节，把阶段性复工转化为可持续运营与稳定回报，用看得见的交付与经营结果重建社会预期与市场信心。