2月8日那天，省长刘小涛在南京找大家坐下来聊了聊，这主要是为了研究怎么稳住楼市。他特意给江苏省政府那边开了个房地产从业人员的座谈会，让咱们听听一线人的意见。刘小涛说了，得动态调整支持政策，给企业多优化服务保障，目的就是要把信心稳住、把市场稳住、把预期稳住。 其实现在的房地产市场正处在深度调整期，供求关系变了。去年全国的房地产开发投资是下降17.2%，江苏那边掉得更多，直接降了21.6%。 前阵子“交汇点”客户端那边也报道了，从2026年刚开始起，像南京、苏州、南通这些地方，二手房的成交量环比涨了不少。有个小区的房价还挺稳的，好些卖家觉得差不多是回暖的前夜了，就把房子下架了。因为这个原因，南京的二手房挂牌量从14万多套一下子跌到了13.85万套。 刘小涛在会上还特别强调了几点：要因城施策来控增量、去库存和优供给；可以利用城市更新和城中村改造这些手段盘活土地；还有“人才房票”、住房“以旧换新”这些方法要多推行；收购一些存量商品房给保障房用也是个稳妥的路子。 这次的规划建议还说了江苏要推动房地产高质量发展。省里打算建立“人、房、地、钱”联动的机制；给工薪群体和困难家庭多提供保障性住房；继续扩大“房票安置”的效果；加大住房“以旧换新”的力度来盘活现有的商品房资源。 刘小涛接着提了好几个具体措施：实施住宅品质提升工程和物业服务质量提升行动；常态化搞房展促销活动让供需对接更精准；用好房地产项目“白名单”制度支持企业合理融资需求。 总的来说，咱们的目的就是让房地产市场平稳健康发展。只要大家多听听意见建议、多想想办法、多搞些实实在在的惠民举措，“好房子”就能建好，“好物业”也能培育出来。