2026年3月23日10点起，我们会在网上挂出公告，到4月22日10点公告期满。之后24小时里，我们把刘某某、罗某某在同康路西侧3幢601的房子连同附属物放到淘宝网上拍卖，竞价如果在这个时间里结束不了还会顺延。房子估价317680元，现在算是第一次卖。起拍价定在397100元，想参拍得先交25000元保证金，每次加价幅度是3000元。 咱们先看这房子啥样：不动产权证号是桐房地权证2015字第94882号，现在是空置状态。咱们去看房的时间是从现在开始一直到拍卖前一天，除非碰上节假日。想要看样得找咱们法院联系，或者自己直接去实地看看。 参与拍卖的人必须得是完全民事行为能力人，像法院的工作人员、拍平台那边的人还有帮忙干活的机构和组织，这些人自己不能买也不能帮别人代买。如果你想开公司买（自然人自己不能买），得先把淘宝账号注册好并且实名认证。 如果是找别人代拍，必须在开拍前5天到法院办好手续并且确认，到时候拿成交书和受托人一起去交接；要是没办或者手续不全，那就当是你本人拍的。这次的拍卖信息我们用EMS邮政特快专递寄给了能联系上的当事人。 你要是对这房子有利害关系也可以参加竞拍；如果你决定不拍，那就盯着这次拍卖的全过程吧。 如果有优先购买权的人想参加竞拍，得在竞价开始前5天把有效证明给法院确认。拍卖结果出来后，我们会在网上公布一个带着你真实身份的成交确认书。 你拿到书后五个工作日内要把剩下的钱打到指定账户（户名是桐城市人民法院，开户行是中国农业银行桐城市支行），然后去办交接。要是超过时间没交钱就算你反悔了，保证金不退。 办房产证过户得你自己拿着裁定书和成交书去相关部门办理。所有税费按规定交谁的，没有规定的看情况定。水电气费欠费这种事按照最高院的规定处理。 因为法院解除查封需要时间，有时候产权证原件拿不到或者有抵押登记。这时候办过户就得把以前的证注销了再办新证，这样可能会拖几天。 根据最高院的规定，这次我们直接公示拍卖信息代替书面通知了。 3月23日、4月22日、4月23日这几个时间节点你得记住：拍卖起于3月23日10点，止于4月22日10点；之后的24小时是竞价时间。