小明家附近的小区电梯老是罢工，屋顶也开始漏水了。业主们在群里抱怨不断：“早上电梯又停了！”，“阳台天花板又滴水！”。一遇到这样的情况，大家就开始头疼维修费到底该谁掏。别急，我们把《民法典》拿出来看看，这些问题马上就清楚了。屋顶和电梯坏了，维修费到底谁出？首先得明确这些设备属于“共有部分”，这就意味着所有业主都要承担责任，不能只管自己家里的事情。维修资金怎么凑呢？业主购房时一次性缴交的专项维修资金是首选。如果不够的话，公共收益像电梯广告、屋顶光伏还有公共停车位这些收益也要优先补充进去。最后再按照谁受益谁分摊的原则来筹集费用。 小明深夜回家时遭遇持刀抢劫，结果手臂骨折了。经过鉴定认定是正当防卫行为，所以他不需要承担民事赔偿责任。但是如果防卫手段明显超过必要限度，比如砍断对方手腕这种情况，那就可能构成防卫过当。面对共有损坏时，小明应该先拍照留证并报告物业。再联系业主委员会启动维修资金。如果遇到紧急情况比如危及人身安全或者房屋使用安全时，小明可以直拨维修资金专户银行的“绿色通道”。 遇到歹徒持刀的时候要保持冷静先口头警告对方如果对方继续进攻可以夺刀卡脖或者锁喉这些行为通常被视为必要限度内的正当防卫行为。事后保留报警回执证明自己系正当防卫行为才能保护自己的合法权益面对歹徒的时候不需要惊慌失措保持冷静才能有效保护自己和他人安全。 在生活中把法律条文变成实用指南面对共有损坏时先拍照留证报告物业联系业主委员会启动维修资金遇到紧急情况时直拨绿色通道遇到歹徒持刀时保持冷静口头警告夺刀卡脖或者锁喉等行为都是必要限度内的正当防卫行为事后保留报警回执证明自己系正当防卫行为才能保护自己的合法权益面对歹徒的时候不需要惊慌失措保持冷静才能有效保护自己和他人安全。