深圳房地产市场再次成为全国关注焦点。2025年12月28日，位于深圳湾的新盘信悦湾以24.44万元/㎡的备案均价开盘，创下全国新房备案价新高。此价格不仅刷新深圳纪录，也在一线城市中位居前列。项目首批房源开盘两小时内销售额超过100亿元，去化率达80%，显示出市场对超高端住宅的旺盛需求。
高端住宅价格走高并非孤立现象，既体现核心城市资源稀缺与财富集聚，也对市场理性与城市治理提出更高要求。对城市而言，真正的支撑不在于单价纪录，而在于产业基础、人口质量与公共服务的持续提升；对市场参与者而言，回到基本面、守住风险边界，才能在分化加深的周期中做出更稳健的判断，形成更可持续的预期。