2023年，星盛商业把“运营年”当作头等大事来抓，定下了出租率不低于95%的目标。今年准备开5到7家新商场。他们打算用品质跟效率这两把刷子，实现高质量发展。2022年，星盛商业给股东派发了高股息，把每股7港仙的末期股息加中期股息3.5港仙合起来算，全年派息率高达62%，这说明公司对未来的现金流很有信心。他们的核心归母净利润达到了1.99亿元，同比涨了6%。毛利率也稳在了55.7%，排在行业第一梯队。赚到的钱足够多，让公司的现金流充足。手里握着12.7亿元现金，净现比做到了1.05。会员方面，他们搭建了“生态小程序+企业微信”的双轮私域体系。会员规模突破了310万人，其中高端卡会员同比多了33.5%。深圳福田星河COCO Park是他们的招牌项目，在全国首个公园情景式购物中心里混了17年，出租率一直保持在98.5%。今年前两个月业绩反弹了不少。这一年他们一共开了5家新商场。10月1日那天，灌南恒基星河COCO City正式启幕。嘉兴的星河COCO City在7月30日亮相，吸引了很多客流。5月1日开业的恩施星河COCO City首日卖了1100万元。灌南那家有超过70%的品牌是第一次进商场。嘉兴那家还拿了好几个全国销冠。5月开业的那家有15个品牌成了湖北销冠。7月开业的那家首日卖了1500万元。20家品牌夺得了浙江销冠。在管项目有26个，面积达到191万平方米。他们跟国资平台和龙头企业合作得越来越多。在管的总合约面积是370万平方米。新签了6个项目。新增的合约面积是44万平方米。其中5个是第三方项目。在24个城市里覆盖了65个项目。第三方项目占了总合约面积的60%。这一年在全国新开了5座商场。20家商户在浙江夺得了销冠。15家商户在湖北拿了冠军。有310万名会员买了高端卡。这一年签了11家第三方的项目。新开业的商场里有3.13亿元的毛利。5个第三方项目分别是茂名信宜、济宁、六安、珠海等城市核心地块上的项目。26个在营项目的整体出租率保持在92.5%。65个在管项目覆盖了24个城市。191万平方米是在营面积。370万平方米是总合约面积。12.7亿元是现金储备。5.62亿元是营业收入。35.4%是核心归母净利率。11家品牌在全国获得了销冠。15家品牌在湖北获得了销冠。20家品牌在浙江获得了销冠。4家品牌在全国获得了销冠。1100万元是首日销售额。1500万元是首日销售额。10月1日是灌南恒基星河COCO City的开业日。7月30日是嘉兴星河COCO City的开业日。5月1日是恩施星河COCO City的开业日。2023年是展望的年份。2022年是回顾的年份。“运营年”是今年的关键词之一。出租率目标锁定在95%以上也是今年的关键词之一。“生态小程序+企业微信”是会员体系的关键词之一。高派息承诺是给股东的回报关键词之一。5到7座新商场是今年的关键词之一。98.5%的出租率是深圳福田星河COCO Park的关键词之一。17年长红是深圳福田星河COCO Park的关键词之一。强劲复苏力是深圳福田星河COCO Park的关键词之一。41万人次是恩施星河COCO City首日的客流数据之一。33.5%的增长是高端卡会员的增长数据之一。62%的派息率是董事会建议的派息数据之一。5.62亿元是营业收入的数据之一。3.13亿元是毛利的数据之一。1.99亿元是核心归母净利润的数据之一。6.0%是核心归母净利润的同比增长数据之一。2.6个百分点是核心归母净利率的同比提升数据之一。370万㎡是总合约面积的数据之一。60%是第三方项目占比的数据之一。44万㎡是新增合约面积的数据之一。5个是新签第三方项目的数量数据之一。191万㎡是在营面积的数据之一。92.5%是整体出租率的数据之一。4800家是合作商户的数量数据之一。310万是会员规模的数据之一。26个是在营项目的数量数据之一。65个是在管项目的数量数据之一。24城是覆盖城市的数量数据之一。1100万元是首日销售额的数据之一（恩施）。1500万元是首日销售额的数据之一（嘉兴）。2022年是回顾的年份（星盛商业）。2023年是展望的年份（星盛商业）。“运营年”是今年的关键词之一（星盛商业）。出租率目标锁定在95%以上也是今年的关键词之一（星盛商业）。“生态小程序+企业微信”是会员体系的关键词之一（星盛商业）。高派息承诺是给股东的回报关键词之一（星盛商业）。5到7座新商场是今年的关键词之一（星盛商业）。98.5%的出租率是深圳福田星河COCO Park的关键词之一（星盛商业）。17年长红是深圳福田星河COCO Park的关键词之一（星盛商业）。强劲复苏力是深圳福田星河COCO Park的关键词之一（星盛商业）。41万人次是恩施星河COCO City首日的客流数据之一（星盛商业）。33.5%的增长是高端卡会员的增长数据之一（星盛商业）。62%的派息率是董事会建议的派息数据之一（星盛商业）。5.62亿元是营业收入的数据之一（星盛商业）。3.13亿元是毛利的数据之一（星盛商业）。1.99亿元是核心归母净利润的数据之一（星盛商业）。6.0%是核心归母净利润的同比增长数据之一（星盛商业）。2.6个百分点是核心归母净利率的同比提升数据之一（星盛商业）。370万㎡是总合约面积的数据之一（星盛商业）。60%是第三方项目占比的数据之一（星盛商业）。44万㎡是新增合约面积的数据之一（星盛商业）。5个是新签第三方项目的数量数据之一（星盛商业）。191万㎡是在营面积的数据之一（星盛商业）。92.5%是整体出租率的数据之一（星盛商业）。4800家是