这事儿说的是另类资产管理公司Ares Management，把伦敦菲茨罗维亚伯纳斯街30号的Copyright Building给收了，大概花了1.6亿英镑。Capita Business Services又把这整个大楼租给了奈飞，这样一来，这个资产的现金流就直接绑定到了奈飞这家全球流媒体租户身上。据说是知情人士透露的。 你看啊，Ares这次加大了对伦敦写字楼的投资力度。其实这也是他们的一个转变策略，毕竟在新冠疫情期间大家都在家办公的时候，另类资产管理公司是退出过写字楼市场的，现在又开始布局了。他们这投资逻辑大概就是看好伦敦中心区的租金和入驻率可能会涨起来，毕竟现在新开发的项目少了，供应也紧张。 你听说了没？Union Investment 2017年买这栋楼的时候价格还要高一些呢，这次价格稍微低了点儿。这也说明虽然机构资本又开始关注伦敦西区了，但定价标准好像已经调整了。 市场数据确实印证了资本可能要回流了。仲量联行的数据显示去年西区交易额是53亿英镑，伦敦金融城是42亿英镑。第一太平戴维斯还说去年中心区有23处物业价格超过1亿英镑，比2024年翻了一倍多呢。 这些公司都在忙活呢，像Strategic Value Partners和Elliott Management也在那边买资产呢。Union Investment那边雅各布·汤普森就说卖掉这个楼是为了在欧洲房地产基金里腾出点空间来。 长期以来大家都愿意接受低点的收益率去换稳定的租金收入呢。这个地方啊就是这么吸引人。