1月29日，在2026年中国房地产年度趋势论坛暨第二十六届中国住交会的舞台上，北京汇聚了一批行业权威人士、品牌企业代表还有产业链的相关专家。他们齐聚一堂，共同探讨未来房地产发展的路径。大家普遍觉得，要让房地产市场走向更健康的方向，关键是要激活需求和优化供给。这个论坛由中国发展研究基金会、中国城市规划学会、中房同创主办。中国发展研究基金会理事长张军扩是第十四届全国政协委员，他从国民经济循环的角度分析了需求激活问题。张军扩说，居民住房消费需求的释放与增长，离不开消费能力和信心的支撑。收入提升、就业形势好、财富效应积累，这些都很重要。他认为这个过程不可能一蹴而就，需要各方努力。 亮马河国际风情水岸的改造就是一个成功案例。这个位于北京市朝阳区的改造项目，把过去防洪排污单一功能的河道变成了开放美丽的空间。改造后沿岸变得充满活力，吸引了很多人去游玩，也带动了周边商业发展。住房和城乡建设部原总经济师杨保军在论坛上提到了这个例子。他说房地产行业也要用优质的新供给来引领新需求。杨保军是中国城市规划学会理事长，他强调城市更新行动对改善城市环境和提升功能至关重要。 单大伟是中房同创董事长，他在开幕式上致辞时提到政策措施协同落地给行业发展带来了积极影响。他认为行业竞争逻辑已经发生变化，“规模扩张”和“高速周转”不再是主要模式。取而代之的是以“产品品质”、“服务体验”和“长期主义价值观”为核心的新竞争维度。单大伟表示这次论坛聚集了行业头部机构和相关人士，目的就是共同探讨房地产高质量发展的路径。 清华大学五道口金融学院相关机构负责人发布了《中国不动产首席展望2026》报告。报告指出宏观经济与不动产领域还处于重构调整期。针对住宅市场报告提出建议：2026年要加强需求端支持力度，比如优化限购政策、提高贷款利息扣除额度、研究贷款贴息方案等。其核心目标是降低居民购房负担，释放改善性和刚性需求。 这个论坛的深入讨论表明中国房地产市场的未来发展之路越来越清晰。它不再依赖单一维度的刺激，而是需要需求端和供给侧改革双轮驱动。在政策协同护航、居民收入改善还有城市更新推进等因素共同作用下，房地产市场有望构建起供需平衡、结构优化、风险可控的健康发展机制。未来属于那些坚守长期主义、专注提升核心竞争力的市场参与者。 这次论坛不仅展示了专家们对未来房地产发展的思考，还体现了对国民经济循环和城市更新的重视。大家都希望通过激活需求与优化供给来推动房地产行业实现高质量发展，为经济社会发展大局和人民群众对美好居住生活的向往做出贡献。