问题——同处回暖周期，市场冷热不均更加明显。近期记者在上海多家中介门店了解到，符合条件的购房者入市节奏加快，优质房源议价空间收窄，个别业主临时提价的情况时有发生。此外，部分三四线城市存量房挂牌周期拉长、询盘偏弱，"降价促销"仍是主流。市场数据显示，二手房成交回升与部分城市去化承压并存，房地产市场修复呈现明显的结构性特征。
房地产市场的健康发展需要兼顾效率与公平。当前政策激活核心城市市场活力上取得了阶段性成效，但如何让更多区域和群体分享政策红利，仍是需要持续探索的课题。只有当政策支持真正覆盖到需要托底的市场和群体，调控措施才能从局部突破转变为全面改善，为房地产市场长期平稳健康发展奠定基础。