2026年3月10日10点，桐城市人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台开启了这次的司法拍卖。这次拍卖的标的物是位于桐城市范岗镇范旭路西侧的一处商住房地产，由被执行人桐城市范岗**安装工程有限责任公司所有。这个拍卖会从2026年4月9日上午10点开始，持续到2026年4月10日上午10点结束。拍卖会的公告期是30天，从2026年3月10日起算。这个公告期结束后，就正式开始竞价。拍卖底价是9733229元，其中房地产价值是9411224元，一层承租人**移动装潢价值是10371元，一至三层承租人***饭店装潢价值是311634元。要参加这个拍卖，需要支付1000000元的保证金，每次出价增加30000元。评估价是12086035元，其中房地产价值为11764030元，一层承租人**移动装潢价值为10371元，一至三层承租人***饭店装潢价值为311634元。 标的物的详细介绍在评估报告和补充说明里。土地使用权登记情况显示，使用权人为桐城市范岗**安装工程有限责任公司，坐落于桐城市范岗镇范旭路西侧，地类是商住，使用权面积为729.15平方米。该土地使用权类型是出让，终止日期为2053年6月18日。建筑物登记情况显示有两个房产，一个是2014年建成的，另一个是2005年建成的。土地使用权终止日期是2053年6月18日，剩余使用年限是28.02年。本次拍卖以实物现状为准整体拍卖。目前部分空置、部分租赁状态。 咨询和看样的时间从公告发布日起至拍卖前一日止（节假日除外）。有意者可以联系本院网络司法拍卖辅助机构安排看样时间或者自行前往看样。法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为完全了解拍卖标的并接受其一切已知和未知瑕疵。请竞买人竞拍前实地看样未看样者视为对实物现状的确认责任自负。 参与竞拍的人需要具备完全民事行为能力符合法律规定条件并开通淘宝网司法拍卖网络平台账号实名认证成功后才能参与竞拍。法院、网络服务提供者、辅助机构及相关人员不能参与竞拍也不能委托他人代拍相关标的物。 竞拍成功后需在五个工作日内把剩余价款交给法院指定账户并办理交接手续逾期未交的视为悔拍并没收保证金。 标的物产权转移登记手续由买受人自己办理过户税费依照法律规定由相应主体承担需要被执行人承担的费用由买受人垫付并在拍卖款中优先扣除其他情况法院会根据实际情况确定费用承担主体数额水电气户名变更等费用按照相关规定办理 法院解除查封手续需要一定时间办理原产权证注销手续则会延长办理时间。 这个项目总体而言是以网络平台进行司法拍卖的方式出售位于安徽桐城市范岗镇范旭路西侧的一处商住房地产。这次拍卖的标的物包括住宅和商用部分，还有一层承租人**移动装潢和一至三层承租人***饭店装潢。虽然这个项目需要支付高额保证金以及起拍价相对较高，但它也提供了相对稳定的土地使用权期限。 此外,这次拍卖会还涉及到一些法律条款和注意事项，比如竞拍人的条件限制、优先购买权人的处理、保证金退款规则等内容。这些规定确保了整个竞拍过程的公正和透明。 虽然这个项目存在一些风险和未知因素,但它也为潜在买家提供了一个机会来获取一处位于安徽桐城市范岗镇范旭路西侧商住房地产。对于那些愿意承担风险并符合条件的投资者来说，这次拍卖会可能是一个不错的机会来增加他们的房地产资产组合。 最后,这次拍卖的时间节点包括：2026年3月10日开始公告、2026年4月9日开始竞拍、2026年4月10日结束竞拍以及2053年6月18日土地使用权终止日期等重要时间点。这些时间点对于潜在买家来说是需要密切关注的，以便他们能够及时参与并完成整个交易流程。 总体而言,这次拍卖会给潜在买家提供了一个机会来购买位于安徽桐城市范岗镇范旭路西侧的一处商住房地产。虽然存在一定风险和未知因素，但通过详细了解和实地考察后做出决策可以帮助潜在买家更好地评估这个项目的价值和潜力。