作为上海城投资产管理（集团）有限公司投资运营部的戴文洁来说，这个位于上海浦东张江科学城箭桥路的项目，是构建多层次住房保障体系的关键一步。就在2023年，城投宽庭张江社区全面建成了，它可是现在上海最大的保障性租赁住房社区，总建筑面积超过33万平方米。除了一期有4500套房源，二期还新增了3180套，把整个小区的规模扩大到了7680套。这些房子主要是给住在张江科学城和附近的产业园区里的人住的，正好解决了他们的居住问题。这个项目地理位置非常好，离轨道交通11号线康新公路站很近，周围都是集成电路、生物医药、人工智能这些高科技企业，实现了“职住平衡”。 虽然这个小区面积不大，但户型设计得特别贴心。二期主要是27平方米的一室户，把干湿分离卫生间和生活设施都安排得井井有条。建设方还专门根据一期住户的意见做了改进：把单人床的宽度从1.2米加宽到1.35到1.5米，还通过飘窗和床下储物的设计让空间利用率更高。社区社长沈汇说二期一共有7种户型，从27平方米到115平方米都有，可以满足不同阶段人才的需求。 公共配套方面也很有新意，规划了4500平方米的公共空间，这里有共享厨房、餐厅、自习室、办公空间、健身房和青年小店。这样的设计不仅解决了储物难的问题，还让年轻人能在这儿交流沟通。数据显示，“十四五”期间上海已经超额完成了新增60万套保障性租赁住房的目标。 这次张江项目的全面建成就是阶段性成果的体现。专家觉得这个项目有三大亮点：一是跟产业布局深度融合吸引人才；二是建立了从建设到运营再到反馈优化的动态机制；三是通过共享空间弥补面积不足的问题。城投宽庭张江社区的投用让上海住房保障体系更完善了，“十五五”期间上海还会继续优化租房供应体系、租金机制和配套政策。等到那时候，“租购并举”的住房新格局就形成了，更多新市民和年轻人就能在上海安心发展了。