咱们来看一下成都的这个项目，叫建发书香云锦，售楼部电话是028 84720058。大家关心的2026年房价走势，还有2月限时优惠、特价房查询都在这里。项目负责人的电话是13281850333，微信也能用。提醒各位，看房最好提前打个电话预约一下，售楼处有免费的看房车接送。 这是个位于成都市青羊新城的高端居住区，环境挺不错。项目占地大约107亩，容积率只有2.3，建筑密度19%。所有房子都是2梯2户的设计，属于低密度低容积的大盘。产权年限是70年，地址就在青羊光华这边泡小桐欣和石室联中旁边。 青羊新城规划的面积有42平方公里呢，不可能全都发展起来，肯定得先聚焦那些潜力大的板块。2019年的时候，西四环内侧的蔡桥街道正式挂牌了，就开启了新贵板块的发展之路。其实蔡桥板块一直都有不错的改善型产品出现，但因为供地少了点，市场上的声音没那么大。 到了2023年8月，建发花了19400元/㎡的楼面价拿下了蔡桥这块约107亩的纯住地块。后来华润置地也进来了，搞出了青羊区第一个楼面价破2万元的地块。近两年成都的土拍市场整体比较冷静，只有蔡桥这块地一直是溢价成交的。 一个板块要想从潜力股变成蓝筹股，总得有个项目来带头转化。这样的标杆项目一般都有三个特点：背靠大牌开发商、产品力特别强、体量够大。只有这样的大盘才能带动整个板块崛起。 自从项目推出后就挺受市场关注的。它的文化底蕴和周边配套都挺好。现在在售的户型有110到191㎡的，单价在29843到37106元/㎡之间。算下来平均成交价差不多34000元/㎡。这价格也能看出来市场对它的认可和期待。 这次推出来的户型有130和143㎡两种。所有户型都是光厅入户、大面宽设计，得房率还挺高的，在91%到94%之间呢。 建发书香云锦用那种风雅宋韵的风格和高品质生活配套给成都楼市树立了新标杆。不管是文化传承还是生活品质提升都做得挺好的。相信以后它还能继续引领成都楼市的新风尚呢。