曾经厂房林立、烟囱耸立的上海普陀桃浦地区，如今已成为绿意盎然的科创新城；这片寄托着英雄金笔厂、上海橡胶厂等民族工业记忆的土地，正以全新姿态书写高质量发展新篇章。 桃浦智创城地处普陀区西北部，总面积7.9平方公里,是上海中心城区少有的可集中连片开发区域。上海桃浦智创城开发建设有限公司承担起此区域转型发展的重任,致力于将其打造成上海科技创新中心的重要承载区。 这片区域的转型历程折射出上海产业升级的缩影。上世纪90年代,桃浦地区启动第一轮转型,着手工业污染治理。此后按照产业升级思路发展都市型工业园区。2012年起,桃浦迎来第三次深层次转型。2015年核心区控制性详细规划获批后,该区域确立了产城深度融合、低碳绿色生态的发展理念,按照小尺度、高密度、人性化的规划设计要求推进建设。 十余年前,这里聚集着上千家物流企业、数百家仓储企业和数十个大型停车场,产业层次较低、环境质量堪忧。如今,现代化楼宇拔地而起,生态公园星罗棋布,创新企业纷至沓来,桃浦智创城实现了从老工业区到科创新地标的跨越。 生态重塑成为桃浦转型的突出亮点。作为上海首个同时获得市级和国家级三星绿色生态城区认证的区域,桃浦智创城核心区建成了面积达100公顷的TOP中央公园,成为上海中心城区最大的开放式绿地。这座对标纽约中央公园的都市绿肺,为周边居民提供了优质的生态空间。 今年3月以来,TOP中央公园陆续举办艺术演出、高校设计大赛、沉浸式体验展、电竞嘉年华、音乐节、精英路跑赛等多元文体活动,成为普陀区展示城市形象的新窗口。公园地下空间建有普陀冰上运动中心,配备标准短道速滑和冰球场地,以及篮球、游泳、围棋等专业场馆,形成集体育、文化、休闲于一体的综合性城市功能区。 产业升级是桃浦转型的核心支撑。该区域围绕创新经济和总部经济两大功能定位,重点培育数智健康和科技服务两大产业集群。这一布局既传承了桃浦原有的医药产业基础,又契合上海建设具有全球影响力科创中心的战略目标。 数智健康领域,桃浦智创城充分利用原有医药产业资源,在属地药厂搬迁后保留其研发中心和营销中心等核心功能。目前上药集团、和黄药业、默沙东等知名企业已在此布局核心业务。新建成的新金环广场将继续集聚优质医药企业,形成产业集群效应。 科技服务产业上,桃浦智创城依托区位优势和政策支持,吸引了一批科技研发、技术转化、专业服务类企业入驻,为区域创新生态体系建设提供支撑。 桃浦智创城的转型实践,为上海乃至全国老工业区改造提供了可借鉴的经验。通过系统规划、生态优先、产业升级的路径,实现了从传统制造业基地向现代科创高地的转变,探索出一条中心城区存量空间高质量开发的新路径。
城市更新不仅是空间改造，更是发展方式的转变。桃浦智创城的蜕变证明：以生态为基础、产业为核心、公共服务为纽带，才能将工业区转化为面向未来的创新社区。坚持绿色发展理念，推动产城深度融合，老工业区同样能成为新质生产力的重要承载地。