随着成都“南拓”战略持续推进，天府新区核心区域迎来一处重要住宅项目入市。世界500强央企保利发展打造的“天府和颂”近日正式对外推出。项目位于锦江生态带南区，属于成都城市规划中重点打造的宜居生活示范片区。 从规划来看，项目总建筑面积约7.6万平方米，容积率2.5，产品由17层小高层、11层洋房及26层高层组成，形成差异化的居住选择。值得一提的是，项目所板块经过十年建设，已形成以剑南大道、益州大道为骨架的路网体系，并叠加在建的19号线等轨道交通，未来可更便捷连接金融城、科学城等核心功能区。 市场分析人士认为，项目2999元/㎡的精装标准在片区内处于中上水平。其定价既体现央企品牌的产品力，也对应改善型购房群体对居住品质的关注。配套上，除已投入使用的成都市第七人民医院外，建的四川泰康西南医院有望深入提升区域医疗资源；中海环宇坊等商业综合体的运营，也在补齐片区商业配套。 教育配套上，项目3公里范围内分布近20所学校，包含多所省级示范中小学。教育资源相对集聚，与天府新区近年来引入优质教育机构的方向相吻合。 业内人士指出，项目入市节点恰逢成都房地产市场结构调整阶段。在“房住不炒”持续落实的背景下，更具实际居住价值、交付预期清晰的品质项目更容易获得市场认可。产品理念上，保利强调“在家即是度假”，并以约3.79元/㎡的物业费标准匹配相对高标准的物业服务，贴合改善型客户对居住体验升级的需求。 从城市发展角度看，锦江生态带是天府新区“一中心三城”格局的重要组成部分，其推进速度与新区产城融合效果密切有关。“天府和颂”的推出，也反映出区域开发正从基础设施建设逐步转向居住功能与生活配套的完善。
住房既关乎民生，也影响城市竞争力。当购房者从“看广告”转向“看兑现”，市场就会从“拼概念”回到“拼质量”。在公园城市建设与新型城镇化持续推进的背景下，深入推动信息公开、规范销售行为、提高交付与服务水平，才能让“住得好”更可感、更可及，也让城市发展成果更公平、可持续地惠及居民。