元旦假期里，江门楼市的热闹劲儿可不小，大家都把劲头使出来了。政策和促销一起使劲，硬是把市场给捂热了。光算1月1号到2号这两天，全市主要项目认购的住宅差不多快300套，成交的面积也有3.1万平方米，钱袋子哗哗地进，加起来快2.3亿了。这不仅是开门红，还为接下来的一整年打了个样。看哪里最厉害？台山市的云枫·城市花园可太显眼了，单是假期就卖出了50多套。他们节前刚拿出160套房来卖，有69到131平方米各种户型挑。好多人盯着110平和131平的房型看，因为空间设计得好，改善型家庭特别喜欢。去现场问的客户里，七八成都是家里来的刚需和改善型购房者，这说明需求是实打实的。开平市那边玩法也挺新，就在城市广场南边弄了个小展示区，把卖房的事儿跟平时逛吃逛吃的场景揉在一块儿了。泰和名苑这家伙本来就是标杆，2025年拿了412套网签的成绩，元旦还搞了“双重折扣”和抽奖；龙腾苑也是房价直降、特价房限时抢；富居·晖公馆还新推了景观升级的楼栋，好满足那些想要大房子的人。 其实回暖背后是政策跟企业一起的功劳。公积金贷款啥的最近优化了不少，省了点买房成本；开发商也在拼命降门槛搞特价、送家电、送车位。蓬江区把卖房和地方美食结合起来玩“房产+消费”；新会区给机关、企业、高校搞定制优惠；恩平市甚至跟外地旅游联合起来找人来买房。这些招数不仅让房子好卖了，也让地方经济更有劲儿。现在买房的人大多是自住的，很少有人拿来炒了，说明市场越来越理性健康。 这次的表现是政策和市场的双丰收。未来还得继续优化政策、鼓励房企创新服务模式，好让房子更好地满足大家住的需求，给地方经济添砖加瓦。