基层法院最近遇到了一桩麻烦事儿，话说有个房地产企业没有按合同给业主交房，还拖着不给违约金，业主们实在没办法，只好把开发商告上了法庭。业主们听了法官的建议，一上来就把财产给保全了，为后来能顺利执行打了个好底子。法院去查了开发商名下的财产，结果发现有4个车位，可因为没办不动产登记，想卖都卖不掉。法官最后只能宣布这次执行暂时终结。但事情并没有结束，柘荣法院的法官们一直盯着这个案子。后来他们从业主那里得到了线索，查到开发商在银行有个保证金账户，眼看就能把钱扣划过来了，银行那边却提了异议。这事儿挺让人头疼的，也是现在处理涉房地产纠纷常遇到的问题。 转机出现在2025年7月，开发商主动找法院商量了。他们说保证金账户里有部分钱可以拿出来还债。柘荣法院马上抓住这个机会，找来自然资源局等部门，组织开发商和6名业主代表坐下来谈。法官在调解的时候用了新招：一边让大家当面说心里话，一边又私下分别去做工作。法官耐心地给大家讲法律规定和客观困难，还明确了开发商该负的责任。最后大家商量好了个办法：业主同意开发商按判决金额的70%赔偿，开发商也承诺30天内把钱一次性付清。 这个案子解决得挺圆满的，既顾全了法律的权威又照顾到了实际情况。这也是柘荣法院用“枫桥经验”来化解矛盾的一个典型例子。现在全国各地都在完善矛盾纠纷解决机制，这个例子给大家提供了不少借鉴。以后咱们还会继续探索更高效、更方便老百姓的执行办法，让大家在每一个案子里都能感受到公平正义。