昌平的北部正迎来一次大升级，棚改和租赁房同时在两个镇子启动。小沙河村把350户宅基地一下子拆了，给后续的开发腾出了空间。这片地挨着七里渠北村、七里渠南村、豆各庄村，大家把拆、治、整这三件事凑一块办，让以后盖楼更方便。中标公示里说，二标段要拆14.6万平方米的房子，这面积差不多有20个标准足球场大，今年内就会全部清场。大家都盼着，宅基地腾出来后，“城市客厅”的样子就能赶紧露出来。 百善镇那边也没闲着，在弄“租得到、住得起”的事儿。集体土地租赁房的试点方案出来了，第一块地选在了百善村。这个地块的范围挺奇怪，像个“L”字，东边靠着孟百路，南边挨着百沙路。那边的房子基本都拆光了，地也平了，马上就能开工。 这里的道路骨架已经搭好了。有四条路围着它转：百善镇区南街是20米宽的城市支路，百沙路是35米宽的次干路，孟百路和规划六路也是20米宽的支路。从这里开车去昌平新城的核心区只要10分钟，跑到北六环20分钟也够了，通勤特别方便。 功能布局图上写得很清楚。这块地会混着用F81绿隔产业用地（就是建集体租赁住房的）、A334托幼用地还有S1城市道路用地，弄成“住、幼、行”一体化的布局。4.57公顷的F81用地全用来盖房子，能提供3000多套房，租金比旁边的商品房低30%以上；还有0.4公顷的地用来建9个班的幼儿园；1.92公顷的道路用地则是为了让交通更顺溜，走路5分钟就能到公交站。 沙河镇和百善镇现在正一起发力：一边是成片宅基地的腾退，一边是集体土地租赁房的落地。这是用“规划先行、棚改托底、租赁跟进”的组合拳来给昌平北部再添一把火。以后小沙河村的老韵味和百善村的烟火气会隔着路相望。到时候，“住有所居”不再是个口号，而是咱们实实在在能触摸到的生活日常。