在2012年，瑶海区就打响了老旧小区改造的第一枪。经过近十年的努力，给总共198个小区完成了“微整形”，投资总额约20亿元，覆盖面积619万㎡，受益家庭达到83582户，也就是惠及了25万人。到了2021年，这些改造让瑶海区拥有了新增停车位约1.3万个、整治楼道1.9万户、补栽绿化4.6万平方米、升级消防设施980余套这些实实在在的成果。 2023年，瑶海区再度发力，把“城市更新攻坚年”写入年度计划，把35个老旧小区纳入整治范围。这次锁定了334栋楼，总建筑面积127.97万平方米，直接惠及12684户居民，约4万人。在投入方面，这个项目花费了4.58亿元。与之前的工作相比，此次攻坚更强调“小而精”，依然把民生放在首位。 就拿玉兰苑来说吧，记者7月中旬前往临泉路与郎溪路交口南侧的小区探访时看到：施工材料早已进场并分批验收，保温板和防水卷材堆满了路边；两名工人正站在高梯上加固屋面防水的细部节点；挖掘机沿着楼栋外缘推进，雨水和污水的分流管道同步铺设。为了减少扰民，施工队避开早晚高峰作业并采取了降噪措施。 为了确保整个改造过程的有序推进，瑶海区住建局给这次整治配备了三样“法宝”：一本指导手册把政策拆成流程图；一个资金监管平台让财政、审计、街道三方实时共享进度；一个质量安全巡检APP每天上传照片和定位记录。这三样东西组合起来，让35个小区能够同步推进却互不干扰。 按照最新的时间表，这些小区计划在11月全部完工。届时，像华府嘉园、钢北小区、玉兰苑这样的地方都将焕然一新：原本的水泥路会升级为透水沥青路面；停车难题通过机械加平面双层停车方案解决了；雨污分流让污水进厂的COD浓度下降15%；屋顶加装了两道SBS改性沥青防水层；腾退出来的边角地还变成了儿童游乐场和老年休闲亭。从“有没有”到“好不好”，瑶海用一场场“城市更新”告诉大家：老城区的幸福生活同样可以达到很高的水平。