这栋位于朝阳区大屯街道慧忠里第二社区101号楼的老楼，原本因为电梯超期服役、频繁出故障让居民头疼不已。1997年建成的这栋楼，由于设备老化，运行时经常抖动、关门迟缓，甚至停运，安全隐患很大。居民们迫切希望能把旧电梯换掉。 可是换电梯这事儿有两大难题，一个是缺钱，一个是产权复杂。经测算，这次换电梯总费用得35万元。国家虽然给了15万元的特别国债补贴，但钱还是不够，还得动用大家交的维修资金和居民自己凑的钱。 而且这楼的产权单位有近20家之多。因为建成时间早，以前的资料也不全，有的单位还改了体制，找不着具体负责的人了。这就导致维修资金的核查工作特别难推进。资金和产权这两个问题就像堵在路上的石头，把换电梯的事儿卡住了。 为了把这事儿办了，社区组织了一个由各产权单位住户代表组成的小组。他们搭建了沟通平台，把电梯厂商和物业请来给居民解释政策和流程。社区工作人员还利用晚上和周末时间去住户家里走访收集线索。 他们弄出了一套“档案查阅+政企对接+居民举证”的办法来核查资金情况。发现问题后就建立台账登记好，并协调房管局等部门帮忙弄清楚各家到底交了多少维修资金。 经过这么一番努力，大家慢慢达成了共识。全楼95%的住户都同意换梯方案，钱也顺利凑齐了。这两个卡住工程的堵点被彻底打通了。 历时9个月的努力之后，崭新的电梯终于平稳运行起来了。现在上下楼又稳又快，大家再也不用提心吊胆的了。