把汕头这处房子的起拍价定在25万，结果现场总共来了41位报名者。在这期间，系统整整延时了37次，光围观的人数就超过了一万。短短1个小时，价格就从25万猛涨到了83万，最终成交总价定格在110万，折算下来每平米是12550元。尽管溢价率达到了332%，但这并非是个例，这套房子本身的性质显示它是划拨/房改房。所谓房改房，指的是以前单位分给职工后低价购买的公有住房，买这种房的时候得小心产权过户的问题，还得提防一些看不见的额外支出。比如在这次的竞拍公告里特别写明了，土地出让金及地价款要由买主承担，办理过户的税费也要买方自己掏腰包。除了这些大笔开销，原房主欠下的水电物业费也得由买家来填补。其实这套房子的火爆竞价情况，正代表了现在汕头楼市的现状：只要市场恢复理性，真正有价值的房子依然会受到买家的热烈追逐。那种门槛低、性价比高、业态又灵活的房产，不管是拿来投资还是自己住，都是市场上的“硬通货”。