上海市公积金管理中心发话了，为了能给老百姓更大的帮助，这次住房公积金贷款政策可算是动真格了。只要是上海这边的缴存人，不管是买首套房还是二套房，贷款额度都有了不小的变化。 首套的最高额度调得挺高，个人能贷100万，家里两个人一起凑的话就有200万了。如果之前还交了补充公积金，那额度还能再往上添20万（个人）或者40万（家庭）。二套的最高额度也涨到了80万（个人）和160万（家庭），照样也能因为交补充公积金多得20万或40万。家里孩子多的话（多子女家庭），买首套或者二套都能额外上浮20%。要是买的是那种二星级以上的绿色房子（新建），贷款额度还能再上浮15%。要是这两个条件都符合了，那就加在一起算，最多能多拿35%。 贷款次数认定这块也重新规定了一下。只要是之前贷款结清了，现在不管是名下没房还是只有一套房的上海家庭，都还能再去申请公积金贷款。不过要是在全国别的地方有未还清的贷款记录，或者在上海买第三套以上房子的，就不能再贷了；外省市的职工要是在上海买房申请贷款，名下在全国还有两次及以上的记录也不行。 这个政策从2026年2月26日开始正式实施。2026年2月26日之前受理的还按老规矩办；2月26日当天以及之后受理的统统都得按新通知来。