成都天府新区建设如火如荼的背景下，科学城核心区迎来重要住宅项目。由中铁开发与龙湖智造联合打造的中铁卓著项目近日正式亮相，为区域房地产市场注入新活力。 这一目位于天府新区规划发展的重点区域，区位优势显著。交通上，项目周边18号线已投入运营，19号线预计2024年开通，形成600米范围内双地铁覆盖的便捷交通网络。医疗配套方面，三甲级华西天府医院距离仅3公里车程，为居民提供优质医疗保障。 教育资源配置是该项目另一大亮点。项目北侧规划建设天府教科院附属中小学，周边还分布着天府中学等5所名校，形成全龄段教育资源覆盖。生态休闲方面，5100亩兴隆湖生态区步行可达，2024年开业的天府大悦城也将为区域商业配套增添新选择。 从产品定位来看，中铁卓著主打88-143平方米的精装住宅，满足不同购房需求。其中88-108平方米三房户型总价180万元起，适合首置群体；128-143平方米四房户型采用横厅设计和双套房布局，定位改善型需求。项目容积率控制在2.5，楼间距超过50米，居住舒适度较高。 有一点是，科学城区域住宅用地仅占10%，其中60%为人才公寓，使得中铁卓著成为区域内稀缺的商品住宅项目。开发商表示，项目将提供包含中央空调、新风系统和地暖的精装标准，并由龙湖物业提供"尊享版"服务。 业内专家指出，随着天府新区建设的持续推进，科学城作为科技创新核心区的地位日益凸显。该项目的推出不仅填补了区域内高品质住宅的空白，其"央企+品牌房企"的开发模式也为区域房地产市场树立了新标杆。未来随着19号线开通和周边配套的完善，项目价值有望更提升。
住房关系民生，也映射城市综合竞争力。天府科学城新盘入市，表明了成都以产业带动、交通先行、公共服务跟进的推进节奏。面向未来，关键在于让规划落地更可见、配套建设更高效、品质交付更可靠，才能将“新城愿景”转化为可感可及的生活体验，推动房地产市场在高质量发展轨道上稳步前行。