如果咱们在未来一两年不买房，五年后会不会后悔？咱们来看看这三个现象就知道答案了。话说自2023年3月起，中国房地产市场其实就已经开始慢慢变化了，这就是我们常说的量价齐跌。到了11月份，国内百强房企总共卖了57379.0亿元钱，跟去年比少卖了14.7%，而且这个数据跟上个月比，还扩大了1.6个百分点。这样连续五个月销售额都在减少。城市那边的情况也挺吓人的，11月份全国70个大中城市里，新建商品住宅价格下跌的城市有47个，只涨了23个。更让人捏把汗的是二手房市场，整整有67个城市房价跌了，只涨了1个。新房和二手房的下跌数量都创了历史新高，这说明中国房地产市场现在确实挺艰难。为了让市场回暖，政府今年出台了好多好政策呢。据统计，光房地产相关的政策就有500多条，什么取消限购、降低首付、调低房贷利率、提高公积金贷款额度等等都有。不过政策效果看起来并不太理想。面对这种情况，很多人开始琢磨：如果以后不买房，五年后会不会后悔呢？我们不妨看看现在市场里的三个关键现象吧。第一个现象就是国内房子太多了。住建部不是说国内有6亿栋房子吗？按每栋住5个人算的话，那差不多能住30亿人。虽然这里面有农村住宅、小产权房什么的乱七八糟的，但房子确实是太多了。而且呢，居民家里的住房情况也挺让人吃惊的。数据显示96%的家庭都有一套房呢！还有41.5%的家庭有两套以上的房子。所以说以后想买新房子的人肯定越来越少了。第二个现象是政策对楼市的刺激作用好像越来越弱了。咱们回想一下2008年、2011年还有2014年，那会儿楼市低迷一点就没事，政策一出就能马上反弹起来。现在可不一样啦！政策再好效果也不太明显。为啥呢？以前楼市还在上涨周期里嘛！现在不一样了，楼市发展趋势已经变了。经济学家马光远就说过房地产最黄金的投资时代已经过去了。所以现在的政策顶多是能延缓一下调整速度，但是大方向是改不了的。房价以后肯定跟大家的收入挂钩啦。第三个现象就是新房和二手房都卖不动啦！以前新房开盘肯定一抢而空吧？现在可没那么容易啦！全国商品房待售面积已经达到6.4亿平方米呢！开发商手里积压了那么多房子没办法卖掉。为了尽快回笼资金把房子卖掉，他们只能降价促销啦！同样二手市场也不好过啊！好多重点城市二手房挂牌量都超过10万套了。像北京上海这种地方更是达到了15万套和18万套这么高的数字。挂牌量这么多就说明卖家们对未来也没什么信心呗！这肯定会把房价压得更低。