随着夏季避暑需求持续增长，贵阳市观山湖区百花湖镇三堡村的乡村旅居产业迎来发展新机遇。
湖畔小院民宿老板秦兴龙的10间房间已被预订一空，来自重庆、长沙等地的旅居客人计划在此停留三个月。
这个曾经被闲置的农房，如今成为村民致富增收的重要来源。
三堡村的转变缘于贵阳市的一项创新举措。
面对农村存在的大量闲置农房、老旧厂房、废弃校舍等低效资产，贵阳贵安地区深入贯彻市委、市政府关于发展避暑旅居产业的决策，坚持以盘活存量资源为核心抓手，探索出一条"以存量换增量、以资源换产业"的新路。
从问题症结看，农村闲置资源类型多样、权属复杂，如何激活这些沉睡的资产成为乡村振兴的关键课题。
贵阳市的解答是因地制宜，推行农户自主盘活、市民下乡盘活、产业配套盘活、企业主体盘活四种模式。
通过出台旅居农房改造奖补和贷款免息政策，该市引导在乡村民、返乡能人和农民工300余人自主改造闲置农房850栋，发展民宿和农家乐；同时鼓励城乡要素流动，引导市民下乡租赁闲置农房，盘活改造190栋，形成民宿、乡村客栈、创意农业等多元业态。
从产业布局看，贵阳市坚持"带状辐射、串点连片、集群发展"思路，将盘活存量资源与国土空间规划、村庄布局相衔接，依托10条乡村旅居带，优选产业基础好、资源禀赋优的村寨整村整组推进。
这种科学规划避免了零散化、同质化发展，使旅居产业形成有机联动。
制定乡村旅居农房改造指引，明确建筑风貌和材质要求，通过"轻介入、微改造"提升存量资源品质，杜绝大拆大建，既保护了传统村落特色，又实现了资源增值。
从配套保障看，贵阳市整合资金1.5亿元，实施99个配套项目，补齐基础设施短板。
统筹推进农村"五治"与旅居配套，优先解决交通、供水、排污等关键问题；打造旅居生活服务圈，配套快递驿站、充电桩、文体设施、医疗点；推动光纤、5G网络覆盖重点旅居村，推广智能门锁、线上预订等现代化服务手段。
这些举措大幅提升了旅居体验，增强了产业竞争力。
三堡村的成效充分说明了这一模式的可行性。
2025年启动"闲置农房盘活计划"后，该村第一年就发展了15家民宿，旅居经营户年均增收5万元以上。
今年预订率已达90%，村党支部副书记陈和林表示，将继续新增民宿20家，并重点在提升服务品质、完善配套设施、优化村容村貌等方面下功夫，推动民宿从"有没有"向"好不好"转变，实现从规模扩张到品质跃升的突破。
从更深层意义看，贵阳市的探索体现了新发展理念在乡村振兴中的具体应用。
通过存量资源的高效转化，既盘活了沉睡的资产，又创造了新的增长极；既为村民提供了增收渠道，又吸引了城市人口下乡，促进了城乡要素流动；既保护了传统村落风貌，又推动了产业升级，实现了经济效益与生态效益的统一。
盘活存量不是简单“翻新房子”，关键在于用市场逻辑重塑乡村资源价值、用治理能力托举产业长远发展。
贵阳以“存量换增量”的探索表明，只要守住生态与安全底线，立足比较优势做强产品与服务，乡村闲置资产就能转化为振兴动能，为城乡融合发展提供更具韧性的增长空间。