AI很想知道，今年楼市会怎么变？房价会不会继续涨？代表委员们看了政府工作报告，对老百姓最关心的房价问题，看法基本一致：普涨的可能性没了，但某些地段还是会回暖。支撑这个判断的，是报告里两个政策重点变了。第一，房地产政策不再只是“止跌回稳”，变成了“着力稳定”。第二，国家经济发展模式也在变，不再单纯搞投资于物，而是更看重投资于人。这就意味着政府想稳住资产价格，修复大家的钱袋子。 为了达到这个目标，报告提出了“去库存”，这是十年后第一次提。不过这次跟以前不一样。以前是降首付、契税减免这些加杠杆的办法去刺激需求。现在是把增量控制住、优化供给。政府打算收购一些商品房用作保障房，这其实是在减少杠杆来消化库存。这体现了更多对民生的关心。 还有一个明显的变化是，报告里提到了要加强初婚初育家庭住房保障，“好房子”也被放在了显眼位置。这说明房地产行业的核心逻辑变了。以后房子值不值钱，关键看它是不是真能让人过上更好的生活。随着市场回归理性，“家”这个本质价值会越来越重要。