珠海的老旧小区改造真是个热闹事，这次开工仪式就定在了3月17日，地点是香宁花园南区，还特别请了社区规划师来现场。咱先把时间线理清楚：从2026年1月开始，项目就按部就班地做完了前期准备工作，眼下已经全面动工了。其实这两年，翠香街道已经动过手了，已经搞定了37个老旧小区，直接让1万多户居民受益。目前正在干活的有2个项目，一共涉及10个小区；而正式报上去的项目有7个，涵盖了84个小区。 这地方是香洲区新老城区交界的核心地带，管着220个小区呢。只要是2000年以前盖的房子，基本都算老旧小区。要知道那时候的房子早就用旧了，配套也跟不上。所以翠香街道琢磨出了个办法：分片儿来搞，把所有的要素都给提升一遍。 大伙怎么说都管用。早在立项之前，街道就开了好几场宣讲会。不管是修管网、弄绿化还是规划停车位，只要大家伙儿提的意见都记下来研究。香宁花园南区的陈阿姨就说过心里话：“一开始我还以为就是走个过场，没想到我们提的居家养老日托站真给建起来了。” 还有个好消息：青竹花园在改造的时候顺便把公共维修基金和物业管理方案都给建起来了。这就彻底解决了老旧小区以后怎么管的难题。他们探索出了一条新路：让政府领着干、业委会运作、居民自己参与、大家一起共享成果。 现在这种经验正在全街道推开呢。给更多的老旧小区注入了可持续治理的劲头。等到2026年1月正式开工以后，这一步一个脚印的改造步伐只会越来越快。