滕州最近一次性挂牌了三宗黄金地块，居住和商业这两个领域都能发展起来。这三个地块是由枣庄市自然资源局经市人民政府批准的。这次推出的三宗商住地块分别是TZ2021-27-3-1号、TZ2024-35-2号、TZ2024-35-3号。这个新举措给市场注入了不少新鲜血液。这三个地块总起始价为45210万元人民币。 咱们先聊聊TZ2021-27-3-1号地块吧，这是一个纯居住的板块。它位于新兴路东侧、陶山路南侧，面积有34398平方米，土地用途是居住用地，有效期为70年。规划上对这个地块也很宽松，容积率在1.0到2.0之间，建筑密度不超过25%，绿地率不少于35%。这样一来，未来开发商就有更多空间给产品设计和舒适度考虑了。这个地块的起始价是30960万元人民币。如果按照最高容积率2.0计算的话，每平米的楼面价格大约是4500.26元。 再来说说TZ2024-35-2号和TZ2024-35-3号这两个商住混合的地块吧。它们两个就像肩并肩一样紧挨在一起。这两个地块都在陶山路北侧、冯河路南侧还有大同北路西侧。这两个地块总土地面积约为5000平方米和14000平方米呢。 这两个商住混合的地块同样也被限制了容积率在1.0到2.6之间，建筑密度不超过24%，绿地率也不少。跟TZ2021-27-3-1号相比呢？TZ2024-35-2号和TZ2024-35-3号提供了更多城市配套功能。这个时候就看咱们的运营能力了。这两个商住混合地块各自的起始价格为3750万元还有10500万元人民币呢。如果按照最高容积率2.6来算的话呢？每平米楼面价格大约是2885元。 我们也可以看看这三个黄金地块周边的环境吧！新兴路城市主干道就在旁边呢，还有冯河路和大同北路把这三个黄金地段包围起来。这个区域既享受老城配套又有自己独立发展的潜力呢！我们完全可以期待这些黄金地段从居住变为产城融合示范区了！这个区域也能给滕州楼市注入新的活力了！ 总结一下吧：这次一次性推出了三宗黄金级别的居住和商业土地呢！这些土地都被严格限制了容积率和建筑密度呢！在满足住区环境的同时也为城市配套留足了界面呢！冯河路城市主干道也为这些土地增加了更多吸引力哦！