记者从北京市有关部门获悉,为利用城市更新首都高质量发展中的重要作用,北京市近日正式发布2026年第一批城市更新计划项目清单；该清单经各区申报、市级部门联审后形成,共纳入项目1321个,其中新实施项目745个,2025年结转续建项目576个,年度计划投资规模达1049.5亿元。 从空间布局观察,本批次项目实现了全域覆盖。核心区、中心城区、北京城市副中心、平原新城和生态涵养区均有项目分布,东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、顺义、昌平、大兴、通州等区域全面参与。这种布局表明了全域合力推进、重点区域引领的更新思路,能够精准对接不同区域发展需求与群众诉求,形成差异化、特色化的更新路径。 项目类型涵盖八大领域,包括既有建筑改造利用、老旧小区改造、完整社区建设、老旧街区商圈和产业区更新、城市基础设施更新、城市功能完善与民生保障、城市生态系统修复、历史文化保护与传承。其中,历史文脉传承与片区综合提升成为重点方向。故宫周边申请式退租、景山三期片区综合性城市更新、西城区白塔寺历史风貌保护区、中轴线景观提升工程中的煤市街东片区环境综合整治等项目,均体现了在保护中发展、在发展中保护的理念,力求让城市更新既保留历史韵味,又满足现代生活需求。 城市更新作为盘活存量资源、优化城市功能的重要手段,对于首都高质量发展具有多重意义。一上,通过改造提升老旧空间,能够有效改善人居环境,提升群众生活品质,增强城市吸引力和竞争力。另一方面,城市更新项目实施将带动建筑、设计、施工、运营等全产业链发展,创造大量就业机会,激发消费潜力,为经济增长注入新动能。此外,历史文化保护类项目的推进,有助于延续城市文脉,彰显首都文化底蕴,提升城市软实力。 为确保项目顺利推进,北京市已出台系列保障措施。相应机构将持续用足用好《北京市城市更新政策激励工具箱(1.0版)》,加紧编制发布各项政策工具办事流程图,降低社会主体参与门槛,充分调动各方积极性。项目管理上,将建立"周调度、月通报"和全流程"插旗拔旗"管理机制,分级分类回应解决项目推进中的各类问题,推动项目尽早尽快落地实施。同时,后续批次项目的谋划储备工作也同步推进,确保城市更新工作持续发力、久久为功。 从更宏观的视角看,此次发布的项目清单是北京市落实新发展理念、推动城市转型升级的具体实践。在城市发展从增量扩张转向存量优化的背景下,城市更新已成为提升城市品质、增强发展后劲的关键路径。北京作为首都,在城市更新上的探索实践,不仅关系到自身发展质量,也将为全国其他城市提供可借鉴的经验模式。
北京的城市更新已从单点突破转向系统推进。这种以人民为中心、兼顾保护与发展的更新模式，为破解"大城市病"提供了样本，也表明了新时代首都发展的战略定力。随着项目陆续落地，一座更具活力、更富魅力、更加宜居的现代化国际大都市正在成形。