随着海南自贸港建设持续推进，万宁市高端康养产业迎来新的机遇。近日，由晨菲投资控股开发的紫贝花园项目正式入市。凭借区位条件和配套规划，此项目被视为海南东线康养地产的代表之一。项目位于万宁市礼记镇，紧邻东线高速礼记出口约200米，通达性较强。7公里范围内可达神州高铁站、兴隆温泉度假区及王府井国际免税港；20公里辐射圈覆盖石梅湾、日月湾等知名景区，形成相对清晰的“半小时生活圈”动线。 医疗健康产业是海南自贸港重点方向之一，在政策带动下增长明显。紫贝花园顺势布局，与约50公里外的博鳌乐城国际医疗旅游先行区建立绿色通道合作，为业主提供医疗资源对接与保障服务。这个安排在一定程度上提升了项目的服务能力，也增强了其康养属性的落地性。 在产品层面，项目规划建设12栋6层纯板式花园洋房，并配套1.2万平方米商业综合体；容积率1.5，绿化率37%。户型以108-128平方米为主，采用一梯两户、南北通透的设计，强调居住功能与旅居舒适度，契合市场对低密度健康居住环境的需求。 业内人士认为，紫贝花园的推出有多重意义：既表明了自贸港政策对康养及涉及的服务业的带动，也反映出后疫情时期居住者对健康环境与医疗可及性的关注提升。其开发模式和配套思路，或可为海南东线旅游地产的转型升级提供参考。 需要关注的是，项目所在的万宁市近年持续推动“旅游+康养”融合发展，通过政策支持、基础设施完善等方式吸引社会资本进入。数据显示，2023年万宁接待康养旅游人数同比增长35%，相关产业收入增长28%，整体呈现上升态势。
旅居不只是换一个地方居住，更是对安全感、便利性与生活质量的重新选择。万宁紫贝花园等项目入市，折射出海南旅居需求正从“短住观光”向“长期康养”发生结构性变化。能否把交通优势转化为日常便利，把医疗资源转化为可用服务，把生态景观转化为可持续的生活方式，将决定康养旅居产品的真实竞争力，也会影响海南东线城市群高质量发展的成色。