随着城市化进程加快和产业人口聚集，东莞面临住房保障供需失衡、老旧住房安全隐患和公共配套不足等问题。一方面，新市民和青年群体对租赁住房的需求集中，保障性租赁住房的供给需要扩大并提高匹配度；另一方面，部分城区的危旧房、老旧小区设施老化、电梯短缺等问题，影响了居住安全和便利性。同时，城市更新进入以"存量提质"为主的新阶段，如何统筹空间、产业、交通与公共服务，成为提升城市竞争力的关键。
东莞的"十五五"住房建设规划既是落实"房住不炒"政策的具体实践，也是大湾区城市转型的典型案例。通过完善住房保障体系和推动绿色智能建造，这座制造业城市正朝着宜居宜业的方向发展，其经验将为同类城市提供有益参考。