在“十四五”收官与“十五五”规划启动的关键节点，天河区以土地供应为抓手，推动产业空间优化与现代化产业体系建设。
此次挂牌的两宗工业用地，分别位于天河智谷北科创集聚区与2112工园产业区块，凸显了天河区在智能制造领域的战略布局。
问题与背景 作为广州核心城区，天河区面临土地资源紧张与产业升级的双重挑战。
如何在有限空间内实现高质量发展，成为区域经济转型的关键。
近年来，天河区通过划定科创集聚区与现代工业园，探索“都市工业”新模式，以破解土地瓶颈、提升产业能级。
原因分析 此次土地出让的紧迫性源于三方面：一是广州市对智能制造产业的战略定位，要求核心城区发挥创新引领作用；二是天河区自身产业升级需求，需通过空间重构吸引高端要素集聚；三是“十五五”规划窗口期，需以重大项目落地夯实发展基础。
两宗地块均位于交通枢纽与创新资源密集区，具备产业链协同优势。
影响与对策 天河智谷北科创集聚区地块毗邻4条地铁线与高快速路，将依托“中央科创核”定位，打造“园中园”式高端智造集群；2112工园地块则通过机器人研发中心建设，补强天河智慧城产业链短板。
区政府通过控规调整、政策协同与招商引导，确保土地高效利用。
前景展望 业内人士指出，两宗地块的推出将加速天河区形成“双核引领”格局——以珠江新城CBD为现代服务业核心，以天河智慧城为科创智造核心。
未来，随着全运会配套升级与广深科创走廊联动，天河区有望成为大湾区智能制造创新策源地。
从土地供应到产业落地，天河区正以“开局即冲刺”的姿态，书写高质量发展新篇章。
这片热土上，空间重构与产业变革的化学反应已然开启，其经验或为超大城市中心城区转型升级提供重要参考。