最近博裕资本又给高端零售市场添了一把火，把八达岭奥莱给控股了。这个项目位于昌平区南口镇，旁边就是京藏高速，2015年9月才刚开业。总共占地11.5万平方米，搞了个“花园小镇”的开放式街区设计，里面汇聚了路易威登、古驰、普拉达这些超过220个国际一线品牌。 这次交易是瑞得时尚通过北京市市场监督管理局那边公示的信息披露的，他们把八达岭奥特莱斯75%的股权给收购了。交易完成后，瑞得时尚间接持有这个项目75%的股权，精品奥莱投资有限公司则把剩下的25%股权保留下来，双方形成了共同控制。这招被业内看成是博裕资本在高端消费领域的一次大动作。 八达岭奥莱开业后运营得不错，2024年的营业收入差不多有28.4亿元，息税折旧及摊销前利润也达到了9.7亿元，利润率很高，现金流也很充足。去年十一黄金周的时候，销售额和客流量都比去年同期多了不少。收购方瑞得时尚是去年2月才成立的公司，主要是通过SKP百货有限公司在中国做百货零售运营。最终控制方里面就有博裕投资的相关实体。 这已经是博裕资本在短短一年里在北京高端零售市场拿下的第二个大项目了。去年5月的时候，他们就通过旗下的基金把号称全球“店王”的北京SKP最高45%的股权给买下来了。那个项目估值高达数十亿美元，连续多年都是国内销售额第一的商场。 从拿下SKP到现在准备拿下八达岭奥莱，博裕资本的思路很明显：想把高端零售的生态给闭环了。百货和奥特莱斯虽然都做零售，但客群、消费场景和商品策略不太一样，也有互补性。SKP代表的是奢侈品全价购物体验和时尚前沿感觉，八达岭奥莱则是品牌折扣和休闲购物体验。 分析人士说这两个平台配合起来能帮博裕资本覆盖更多高端客户群体的需求。这不仅仅是简单的资产堆积组合这么简单，而是对高端消费市场全链条的一次卡位。 博裕资本2011年创立以后一直在各个领域投资呢，像私募股权、战略投资、创新科技还有医疗健康都有涉足。最近几年在消费零售这块发力特别猛。 除了SKP和八达岭奥莱之外，去年他们还和星巴克中国成立了合资公司并且持有主要股权呢。 这次交易也说明中国高端消费市场还有不少机会呢。虽然经济环境有波动，但大家对高品质商品的需求还是很稳定的。八达岭奥莱这样运营成熟、财务健康、品牌矩阵强大的项目自然就成了稀缺资产了。 博裕资本接连控股SKP和八达岭奥莱完成了“百货+奥莱”双核布局啦！这是他们深耕中国市场战略的实质性推进呀！这不仅改变了企业的股权结构还会影响北京乃至全国高端零售市场的竞争格局和运营模式呢！ 在消费升级和市场细分并行的时代里资本和实体商业的深度融合正在重塑零售产业的图景呀！这次交易后续的整合效果和协同价值值得市场持续观察哦！