降息让澳洲房市突然热了起来，有些郊区一周就能卖光。这春天的销售季提前开炸了。央行降息一搞，房地产市场就为春季销售季准备好了。在一些热门区域，房子挂牌后一周内就有人买走了。新数据显示，房子成交的时间非常短。PropTrack发布的数据显示，在交易活跃的区域，房源平均只需要一周时间就能卖出去。这个指标反映出市场需求多旺盛。 REA集团经济研究执行经理安格斯·摩尔说，房子出售需要的时间能很好地衡量市场竞争程度。卖家竞争激烈时，房源很快就会收到多个报价。 澳洲各个地区表现差别很大。昆士兰州的汤斯维尔表现特别好，它的郊区比别的地方卖得快多了。像Condon这样的热门区域，独立屋平均只要9天就能卖出去；Douglas的单元房更是只有7天。汤斯维尔长期以来都是澳洲需求很强的房地产市场之一。 悉尼外围的Jamisontown和Werrington County，还有Eagle Vale、Raby、St Helens Park和Ruse这些地方也不错，房子都很快卖出去。Jamisontown过去一年房价涨了6%，南Penrith涨了11%。 墨尔本西南部的郊区像Carrum Downs、Frankston North和Narre Warren也是热销地区。这些地方价格不高，吸引了很多预算紧张的首次购房者和外地投资者来抢低于75万澳元的房子。 导致这次房产热起来是因为央行降息和供不应求的情况同时出现。降息降低了贷款成本，把之前被压抑的购房需求释放出来了。再加上库存一直很少，买家就更着急了。 这次市场热闹意味着买家和卖家要在更短时间内做出决定。不管是首次购房者还是投资者都得快点完成尽职调查和出价决定，不然可能就错过心仪的房子了。