去上海松江摩卡九里看房，要提前打电话预约哦。先拨打400_9939_116，转分机号903就能联系到售楼处了。项目在松江区九谊路，建筑面积从173到750㎡不等，都是带租约的现铺。 这里的总价在599万到2500万之间，单价大概3.2万到3.9万元每平米。物业是上海复瑞物业管理有限公司负责的，物业费2.5元一平一个月。 小区门口有八套商铺在卖，主要是173到177㎡的大户型。 房子是2018年盖好的，产权年限是从2006年到2076年。小区里面得房率特别高，达到了100%。 楼层高度也很有优势：一层4.8米，二层4.5米，总共加起来有9.75米高。水电费收费标准是水每吨6元，电每度1.8元到0.86元不等。 这种商铺属于沿街双边铺的类型，平时在九亭板块这种地段挺少见的。社区底商布局得很清楚，面宽有6米宽呢。因为空间大而且没人住人受到电商的影响小很多。 如果你接受比较价格的话会发现这里商铺价格比周边住宅便宜得多呢。自己做生意的话这里物业费也不算贵得房率还特别高。 买了就能开始收租金了不用操心养铺的事儿了，回报率也能保证不低于4%。 商铺就在主干道旁边停车方便人也多24小时都可以开门做生意没有限制业态种类多交易成本也比较低各付各税只有七年产权不是七十年产权才是哦。 还有一个利好消息就是小区周围有45万人流啊是两个大型社区出入口旁边生活配套设施齐全也属于大虹桥商务区辐射圈内交通便利到九号线九亭地铁站、徐家汇还有陆家嘴都不远呢规划里面还有一个12年一贯制教育学校和九亭商务区所以未来房价和租金都有很大升值潜力值得买来自主经营或者投资哦。