给你说个事儿，中新社的记者庞无忌在北京的7月3日发了个报道，说咱们中国的购房大军又能省不少钱了。公积金新政最近老有新动静，尤其是“商转公”，这让不少打算买房或者已经在还商贷的人心里乐开了花。中指研究院那边也不算了，今年有广州、沈阳、佛山、石家庄这些地方，加起来快20个城市都开始支持把商业房贷换成公积金贷款了。 7月2日这天，广州住房公积金管理中心把《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》的征求意见稿放出来了。规定挺有意思的，要是那个贷率低于75%，就赶紧启动商转公；要是升到85%甚至更高了，就得想招儿管管，比如控制额度或者让大家先预约排队啥的。 中指研究院华南分院的陈雪强也分析了一下，说广州这次政策就是想帮老百姓减轻利息负担，顺便把消费需求给释放出来。你看现在广州的首套公积金贷款利率是2.6%，手里拿着的商贷利率一般都在3.2%左右，这一对比优势就出来了。 7月1日那边海南也有消息出来了，他们说打算推出公积金新政。根据征求意见稿写的意思，只要是海南的缴存职工，手头的商业房贷还没还清的都能转成公积金贷。而且转贷的方式还挺灵活，分“带押直转”和“自筹结清”两种，能照顾到不同人的需求。 这事儿其实早在去年就有苗头了。像成都、重庆、太原、郑州这些大城市早就开始搞“商转公”了。广东省住房政策研究中心的李宇嘉说，这说明房地产政策开始转弯了。以前老靠刺激需求，现在是更注重促消费、惠民生、降成本。各地搞展销会、鼓励换房、搞城市更新补短板、还有优化公积金政策这些做法都挺符合住房回归居住属性的趋势。 今年各地的公积金政策变动特别密集。咱们能看到不少城市都在降低贷款门槛、提高额度、扩大使用范围、还有给更多人用这钱买房的机会。