车买车位交了钱，结果物业还得收管理费？这事儿听起来挺让人迷糊的。其实只要弄明白了，既能省冤枉钱，遇到问题也能知道咋处理。大家碰到账单千万别急着付款，先翻翻合同看看服务内容再做决定。 物业为啥能收这个费呢？主要是钱的性质不一样。车位费是你把使用权或者租赁权买下来了，让你有资格停车。管理费是物业给你干活的报酬，像照明、电费、清洁、安保巡逻、修设施、指引交通这些都算进去。这两个是两码事，所以可以同时存在。 法律上也说了物业提供了服务就有权收钱。不过关键是得是独立专门的管理服务，而不是把公共区域的服务给顺带了。只要物业真的投入了人力物力来管车库，这笔钱收得就是合情合理的。 还有个权属的问题得搞清楚。很多地下车位其实是开发商的产权，不是业主的。开发商把使用权卖出去以后，会授权物业管理车位并收取管理费。物业不是想收就收的，背后有开发商的授权和法律依据。 咱们得先想想自家车位到底是业主的产权还是开发商的产权？这关系到收费合不合法。 要判断物业收费合不合法得看四点：第一得有书面合同撑着；第二物业得在地下车库实实在在地管起来；第三收费程序得合规；第四价格得合理还得公开。 如果合同里写了照明清洁巡逻修设施这些服务，那肯定得收钱。如果物业只象征性地转转门或者偶尔扫扫地，那收费肯定存疑。 举个例子说王先生吧。他买了地下车位一年多了，最近看到账单上多了停车管理费。他赶紧翻合同一看，果然写着呢地下车库的服务内容。 然后他就去实地看了看：保安一天转三圈呢，保洁一周来两回。电费和维修记录也都清清楚楚摆在那。 结果人家这管理费收得很有底气嘛！要是物业拿不出合同也查不到服务记录的话，业主完全可以找业主大会或者去房管部门投诉解决。 那咱们业主平时该咋办呢？先去跟物业要合同和清单出来好好核对一下；再联合别的业主通过业委会或者签联名信去问问原因；实在不行就去房管或者市场监管部门投诉；实在没办法了还可以打官司。 我觉得啊物业收停车管理费本身不违法但也不是想怎么收就怎么收的事儿。咱们得知道每一笔钱花哪去了也得要求物业提供真实的服务才对。 总之呢开发商卖车位是买使用权物业收管理费是付服务费这两样东西是不一样的存在道理的只要咱们把合同条款、实际服务内容还有收费程序都核实清楚了就知道收得对不对喽！