问题显现 作为沈阳重点发展的新兴居住区，于洪新城过去十年房价走势起伏明显。数据显示，该区域二手房均价在2021年达到高点后持续回落，目前价格较峰值下降超过40%。另外，市场成交结构发生明显变化：00后购房者占比不足三成——中老年改善型需求占比近半——反映出不同年龄段购房者对住房价值的判断标准存在明显差异。
于洪新城房价从快速上涨到理性调整，反映出住房市场从"预期驱动"向"居住价值驱动"的转变。面对分化加深的市场，越是波动收敛，越考验购房者对区域兑现、产品品质与风险边界的判断。回到居住本质，把房子选在更适合家庭长期生活的位置上，或许比追逐短期涨跌更有意义。