2月下旬，上海发布《关于深入优化调整本市房地产政策的通知》，对房地产政策作出重要调整；此举措旨在解决当前市场面临的结构性问题。数据显示，2023年上海新建商品住宅成交面积同比增长12.8%，但改善型需求不足、新市民购房困难等问题仍然存在。特别是非沪籍家庭需缴纳5年社保才能购房的规定，与上海吸引人才的目标存在矛盾。市人社局统计显示，近三年持居住证的非户籍人才年均流失率达18%，住房成本是主要原因之一。
住房政策不仅关系经济发展，也影响社会民生和城市竞争力。上海此次调整限购、公积金和税收政策，既是为了稳定当前市场，也有利于长远发展。通过切实解决"住得下、住得起、住得好"的问题，上海将深入增强城市活力，为高质量发展奠定基础。