深圳市罗湖区近日发布公告，面向社会公开招引企业参与元勋旧址的保护与活化利用项目，这一举措标志着深圳在文物建筑创新利用方面的新探索。
元勋旧址位于罗湖笋岗片区老围内，始建于明初，由笋岗何氏为纪念明代开国元勋何真而建。
该旧址是罗湖区目前唯一的省级文物保护单位，也是深圳保存较为完整的广府围寨式古建筑之一。
旧址占地约4265平方米，整体呈长方形布局，内部保留3条纵巷、6条横巷及160余间民居，空间格局完整，具有重要的历史文化价值。
从文物保护现状看，罗湖区政府已于2021年完成元勋旧址的整体修缮工作，建筑主体及基础设施条件良好，已具备对外运营的基础条件。
这为社会力量的参与创造了必要前提。
元勋旧址具有深厚的历史文化底蕴。
何真作为明朝"东莞伯"，其"保境安民、义归大明"的历史事迹蕴含着丰富的忠义、廉政等文化主题，具有重要的教育价值和文化传承意义。
这些历史文化资源为项目的活化利用提供了充分的内容支撑。
从地理位置和发展条件看，元勋旧址位于笋岗片区核心位置，周边交通便捷，公共空间与商业配套完善，具备良好的客群基础与发展潜力。
完整保留的巷道、院落、水井等空间形态，为展览展示、文化体验、文创消费等多元业态的导入提供了良好的物理条件。
根据项目规划，合作企业将在严格遵守文物保护相关法律法规的前提下，引入文化交流、文化旅游、非遗传承及文化体验等业态，探索"保护中利用、利用中传承"的发展模式。
这一模式既保护了文物的历史原真性，又赋予了古建筑新的生命力和社会价值。
此次项目鼓励具备文旅运营及文化项目经验的社会力量参与，合作模式灵活多样。
项目总投资不低于2000万元，报名时间为2026年1月30日至2月27日。
罗湖区文化广电旅游体育局将通过联合评选方式择优确定合作主体，确保项目由具有专业能力和社会责任感的企业承担。
合作企业需承担文物修缮保护、日常维护及活化利用开发等相关工作，这要求参与方既要具备文物保护的专业素养，也要具有文化创意和市场运营的能力。
当明代砖瓦与当代创意在元勋旧址相遇，这场跨越六个世纪的对话，正在重新定义文物保护的价值维度。
罗湖的实践表明，历史建筑的真正生命力不仅在于保存形制，更在于持续参与城市文明建构。
随着更多社会力量的加入，这座沉默已久的围寨有望成为讲述深圳前世今生的文化会客厅，为超大型城市的历史记忆保鲜提供新的解题思路。