香港特区最新经济数据释放积极信号。
根据政府1月28日发布的统计报告，2025年12月私人住宅价格指数同比上涨3%，实现连续7个月增长，终结了自2021年峰值后长达四年的下行周期。
市场交易活跃度尤为突出，全年住宅买卖登记量达13,958宗，成交金额突破1,410亿港元，两项指标均刷新历史纪录。
这一复苏态势的形成存在多重驱动因素。
从政策层面看，香港特区政府在2025年推出系列稳市举措，包括优化土地供应机制、放宽部分区域购房限制等。
更为关键的是，中央政府明确表态支持香港巩固国际金融中心地位，通过深化内地与香港市场互联互通机制，为资本流动提供制度保障。
摩根士丹利分析师指出，联系汇率制度下香港利率高企的负面影响正被增量资金逐步抵消。
内地居民成为香港市场的重要参与力量。
中原地产研究显示，2025年香港住宅交易中内地买家占比攀升至30%，较上年提升5个百分点。
与此同时，沪深港通数据显示，内地投资者全年净买入港股1.4万亿港元，推动恒生指数年内累计超过20%的涨幅。
这种"双线并进"的投资格局，既反映内地居民资产配置多元化需求，也体现香港作为跨境投资枢纽的功能强化。
人口结构变化为市场注入新动能。
统计显示，2023至2025年间香港常住人口净增18万人，总人口恢复至752万。
新增人口带来的刚性住房需求，叠加改善型置业需求释放，形成梯次消费结构。
特区政府财政司官员表示，将重点增加中小户型供应，确保市场平稳发展。
展望后市，机构普遍持乐观预期。
摩根士丹利预测2026年香港楼价有望实现10%的涨幅，瑞银集团则指出港股估值仍具吸引力。
分析人士认为，随着粤港澳大湾区一体化进程加速，香港在人民币国际化、离岸资产管理等领域的独特优势将进一步凸显。
香港的活跃度回升，表面上是房价与指数的波动变化，深层则是资金、人才与制度红利在更大范围内重新配置的结果。
把握这一轮互联互通深化带来的机遇，关键在于以更稳健的政策协同与更完善的市场建设，推动香港在服务国家金融开放大局中实现自身高质量发展，也为区域经济与全球投资者提供更确定、可持续的预期。